![]() Réhabiliter des friches industrielles : une solution passionnante et très porteuse à condition : -de ne pas réhabiliter pour faire comme les autres, -de ne pas réhabiliter ce qui ne le méritera jamais, -de ne pas créer des locaux là où il y en a déjà pléthore -le coup de pouce fiscal devrait aider sans coûts relatifs mais avec des gains à court ou moyen terme mais , pas partout ! Les motivations doivent donc être clairement définies dès le départ. Presque partout dans le monde, des usines ont fermé entraînant des régions entières vers le chômage, les bâtiments abandonnés s'y dressent comme des témoins de mémoire d'un âge révolu, dur mais fier, dans lequel le travail tenait sa place et chaque individu pouvait gagner son pain. Presque partout dans le monde, des spécialistes nous ont chanté depuis des décennies que réparer de l'ancien coûtait plus cher que de construire du neuf mais il est aujourd'hui possible de constater la quasi inanité de tels propos qui ignorent bien des facteurs économiques résultant de telles politiques. Loin de nous l'intention de lutter contre la destruction de bâtiments hâtivement et mal construits avec des moyens inadaptés, par contre, il serait coupable d'ignorer les facteurs économiques locaux, leurs rebondissements potentiels et les bénéfices avérés de la réhabilitation de friches industrielles pour les transformer en zones d'activité, de logements, de bureaux, de loisirs. Il serait également coupable d'ignorer la qualité des systèmes mis en oeuvre pour réaliser ces réhabilitations en n'utilisant pas la main d'oeuvre locale. En investissant 1 ont rapidement regagné 8 à 10, en gagnant sur tous les tableaux: économie, santé, formation, revenus fonciers, économies d'énergie, réduction de la pollution, sécurité urbaine, logement... Les opérations de réhabilitation citoyennes de friches industrielles fleurissent aujourd'hui dans de nombreux pays, de nombreuses villes où conduites de manière responsable par de vrais citoyens dans l'acception noble du terme, elles mobilisent des investissements modérés qui se révèlent à court terme très productifs. Lire la suite... Ajouter un commentaire
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Le jury du Festival Automobile International, réuni à Paris le 25 janvier 2012, a décerné le Grand Prix de l'Environnement au Groupe Bolloré pour la mise en oeuvre du concept AUTOLIB' et sa contribution à la protection de l'environnement. L'un des principaux problèmes commerciaux à résoudre pour permettre la vulgarisation des véhicules électriques est l'abaissement de leur prix actuellement relativement élevé étant données les contraintes spécifiques de ce type de véhicules: autonomie encore aléatoire, problèmes de chargement et de conservation de l'électricité . La réponse Bolloré passe par un travail sur les batteries, présenté dans la vidéo ci-jointe. Dim lights Download Embed Embed this video on your site
Source:Groupe Bolloré Logements sociaux HQE à construction rapide
Ne pas confondre Samu Social et crise du logement ! Quoique !! Il ne faudrait pas attendre un hiver de plus, mais, tous les sans-abris n'ont pas nécessairement à être logés en ville tant qu'il n'y a pas d'emplois pour eux...et il pourrait être plus facile de mettre des constructions en route dans des communes de campagne ... La solution Maison Borloo à 100 000€ avec PTZ communal comparée à celle des chambres d'hôtels (de préfecture ou non) à 800€ par mois dans lesquelles s'entassent des familles de mal logés d'origines diverses présente plus d'avantages que d'inconvénients : -la commune qui met le terrain à disposition peut rester propriétaire du terrain et des bâtiments construits; récupérer l'allocation logement, les familles et les individus concernés peuvent bénéficier d'un environnement salubre et mentalement apaisant qui devrait répondre à 80% des besoins. -les hôtels de préfecture détruits quand insalubres (ils sont encore nombreux) libèrent des espaces de densification urbaine de qualité dont la différence de valeur pourrait servir à financer de nombreuses constructions . Le PTZ pour les communes réservé au relogement des mal logés: un nécessaire transfert de fonds d'un précaire dépensé en vain au durable garanti.
LA RÉNOVATION ÉNERGÉTIQUE DES BÂTIMENTS, ÇA NE SE FAIT PAS « COMME PAR MAGIE », ÇA S’APPREND ! En Lorraine, les 3 fédérations du bâtiment et l’ADEME s’associent afin de promouvoir le dispositif FEE Bat (Formation aux Economies d’Energie des entreprises et artisans du Bâtiment). Réduire la consommation énergétique moyenne des bâtiments de 38% d’ici 2020 et diviser par 4 les émissions de gaz à effet de serre d’ici 2050, ce sont les objectifs fixés par le Grenelle Environnement, concernant 20 millions de logements d’ici 2050, pour plus de 500 milliards d’euros de travaux de rénovation. Entre 2008 et février 2011 l'ADEME, la FFB, la CAPEB, la FNSCOP BTP, EDF et ATEE ont formé près de 1500 artisans et professionnels lorrains du BTP à la rénovation énergétique FEE Bat, mais il en reste encore beaucoup qui devront apprendre à rénover les bâtiments pour les rendre plus économes en énergie et se mettre en mesure de saisir les nouvelles opportunités de ce marché considérable , en fidélisant et en gagnant de nouveaux clients grâce à la qualité de leur travail et de leurs connaissances nouvelles et nécessaires acquises à l'occasion d'une session FEE Bat: des compétences techniques qui ne s’inventent pas et que les plus chevronnés se doivent d’acquérir. En ces temps de labellisation "tous azimuts" une qualification FEE Bat 2011 pourrait rassurer des clients incertains devant la variété d'offres farfelues ou basiques ! Un homme pour ceux qui ont la volonté de faire mais ne savent pas qu'ils ont les moyens de leurs ambitions..: Mike Reynolds
Architecte américain originaire du Nouveau Mexique, Michael Reynolds est l'inventeur du concept des maisons EarthShip, conçues avec tout ce que la civilisation rejette comme déchets (pneus, bouteilles en plastiques...). Ces constructions en matériaux recyclés consomment peu, dépensent peu et remettent en cause les systèmes économiques dominants. Nous avons les déchets, ceux là mêmes qui polluent nos océans ou qui servent de base de repli pour les vecteurs de chikungunya et autres malarias, au lieu de les jeter, Michael Reynolds en fait des maisons économes et confortables. Le site du film : www.garbagewarrior.com Source tudeblogues.com
Plus de 150 000 mal logés et 400 000 logements vacants. 2 décembre 2010 Un double enjeu permettant à la fois aux propriétaires de valoriser leur bien, et aux locataires de réduire des charges d’énergie qui grèvent fortement leur budget domestique : 3,5 millions de foyers souffrent de la précarité énergétique, 300 000 foyers n’arrivent plus à se chauffer.
RT 2012 Le marché du neuf est concerné en priorité mais, des exigences lors de la vente de bâtiments anciens sont à prévoir, comme cela a été le cas pour le plomb, l'amiante... Un décret du 26 octobre 2010 fixe les nouvelles exigences techniques relatives aux caractéristiques thermiques et à la performance énergétique des bâtiments neufs. Ce décret très attendu traduit l’objectif du Grenelle de l’environnement de généraliser les bâtiments à basse consommation à compter de 2012 par l’adoption d’une nouvelle réglementation thermique, dite "RT 2012", qui remplace la réglementation actuelle RT 2005.
18 octobre 2010 La Russie vient de lancer un concours d’architecture portant sur la conception de son futur centre culturel, à Paris. Il sera situé dans le 7e arrondissement, le long de la Seine. «L’objectif est de transmettre la tradition éducative, théologique, iconographique et musicale orthodoxe aux nouvelles générations, venues de Russie ou nées en France», indique le promoteur Nexity, qui a été désigné comme maitre d’ouvrage délégué par la Fédération de Russie.
Requalification des quartiers anciens
15.octobre2010 Benoist Apparu a signé avec la ville de Saint-Denis et la communauté d’agglomération de Plaine Commune une convention 19 millions ratifiée par l'Etat, ses agences l'Anru et l'Anah et les porteurs du projet qui engage ses signataires pour une durée de sept ans ; ce programme, vise "à changer le visage de la ville" de façon à "rétablir un équilibre, une harmonie, dans le tissu urbain et social du centre de Saint-Denis". Deux fois 323 mètres… C’est le projet pharaonique du promoteur Hermitage, filiale française du groupe russe Mirax, qui devrait désormais voir le jour dans le quartier d’affaires de La Défense. « Deux camionnettes ont déposé lundi à la mairie de Courbevoie et à la préfecture des Hauts-de-Seine tous les documents nécessaires pour l’obtention du permis de construire pour ces premières tours mixtes (bureaux-commerces-logements) en France », a indiqué Emin Iskenderov, Pdg d’Hermitage, à l’AFP. A gros projet, gros moyens donc, tant en termes de communication que d’infrastructure. Mais la question qui fait débat depuis l’annonce de ce projet, reste celle du relogement de la vingtaine de familles qui auraient refusé de quitter les lieux. Emin Iskenderov a assuré qu’il serait terminé « avant février et l’obtention du permis de construire », au besoin par des transactions financières… Le Pdg espère obtenir le permis en février 2011 pour démarrer les travaux en juillet ou septembre 2011, pour une livraison définitive en 2016.
Alors que 1,2 million de demandes de logements sont en attente, dont 550.000 émanant de personnes déjà locataires, pour quelles raisons des milliers de logements HLM seraient-ils inoccupés ? A partir d'une source : SOeS, EPLS au 1er Janvier 2009- *Part des logements vacants dans le parc social, |
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BATIMENT








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